chikako porter, ご購入のプロセス

　　　　　　　　　　　　ご購入の際の主なステップ

　　

　　　　　　　　　　　　予算設定

すべて現金で支払う予定の人以外はローンを組むことになります。ローンの限度額や利子率等は、
個人ののクレジットヒストリーなどによりますが、まず簡単に大体の予算を知る方法は、
”ローンの支払いは月々いくらで収めたい”、”頭金はどのくらいにするか”
(家の価格の５％から）などを決めると、家の購入希望価格がわかります。

ローンの計算ついてはこちらへ。

あるいは、お気軽にご連絡ください。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　引越し時期を決定

好きな家が見つかってから、書類準備等に２か月程の期間が必要となります。そのため、家を
何件か見て回られることを考えると引越しされたい時期の３，４か月程前から実際に家を見始める
のがいいでしょう。また、実際に家を見始める前に、家の大きさ（必要な部屋数）、家の種類
（一戸建てかコンドミニアムかなど）を決めておくと、時間を無駄にすることなく、家を探すことが
出来ます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　希望地域の設定

希望の地域を決めておくと時間の節約になります。また、不動産売買で大事な点を３つ上げると
すれば、１．LOCATION、２．LOCATION、３．LOCATIONと言われるほど、場所、地域はとても重要な項目です。
家に不備があれば修理することはできますが、地域が気に入らなくても家を動かすことはでき
ませんから。

また、地域の学校情報についてはこちらをご参照ください。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　

　　　　　　　　　実際に家を見始める

予算、引越し時期、希望地域などが決まったら、実際に家を見てみるのがいいでしょう。今まで
持っていた家のイメージが変わることもあります。買い手には無料、また個人情報は秘密厳守でお手伝いをしていますので、お気軽にご連絡ください。
また、近い将来家を買いたいけれど、具体的な引越し時期は決まっていない
という方は、ハウスツアーに参加されることをお薦めします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　購入申し込み

欲しい家が見つかると購入申し込みをすることになります。多大な書類にサインしていただくこと
になります。また、ローンの仮承認書、手付金等が書類として必要となります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　契約成立

値段等の条件を売主を交渉し、双方が合意した場合は契約成立となります。この後も家の検査、
ローンの正式申請等の手続きは残っていますが、お家購入への大きな一歩を踏み出したことに
なります。